Rembrandtstraat 71, Zwijndrecht

Zoek je ruimte, veel slaapkamers, één of meerdere werk- of hobbykamers of een kangoeroe woning? Dan biedt deze hoek-eengezinswoning met riante garage tal van mogelijkheden. Doordat de woning oorspronkelijk uit twee eengezinswoningen bestond en later is samengevoegd tot één woning is een woonoppervlakte ontstaan van 219m2 en een perceelgrootte van 312m2.

Deze woning uit 1954 met energielabel A is volledig voorzien van betonvloeren en ligt gunstig gelegen ten opzichte van het trein- en busstation, uitvalswegen en winkelcentra. Voor ieder wat wils, want Zwijndrecht heeft een rijk verenigingsleven, diverse winkelcentra en horecagelegenheden. De waterbus verbindt de stad met de overige Drechtsteden en Rotterdam, wat ideaal is voor forenzen.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING

- Gelegen in de wijk Noord, vlakbij het treinstation
- Hoekwoning
- Twee woningen samengevoegd tot één woning
- Betonvloeren
- 22 zonnepanelen (op huurbasis, huurcontract is ook af te kopen)
- C.V.-verwarmd (bouwjaar ketel 2021)
- Splinternieuwe badkamer
- Hardhouten kozijnen
- Gevelisolatie, dakisolatie en vrijwel geheel dubbel glas
- Riante voor-, zij- en achtertuin
- Grote garage, overkapping en berging annex bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen
- Airconditioning in ouderslaapkamer
- Gas open haard
- Buitenverlichting
- Toilet op begane grond en 1e verdieping
- Vaste trap naar de zolderverdieping
- 5 slaapkamers op de 1e verdieping en 3 kamers op de 2e verdieping (één toegang)
- de woning is niet gehorig

Bouwjaar 1954, Woonoppervlakte ca 219m2, Perceelgrootte 312m2 (Erfpacht).

INDELING

Begane grond:
Entree. Hal met trapkast en moderne groepenkast. Verruimd toilet. Trap naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer.
De halfopen keuken is voorzien van oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Deur naar de achtertuin.
Zeer ruime eetkamer en woonkamer, voorzien van parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamers.
Badkamer met douche, toilet, radiator, wastafelmeubel en kolomkast.
5 ruime slaapkamers.

Tweede verdieping:
Op de zolder bevindt zich de CV combiketel (2021), heel veel bergruimte en meerdere ruimtes voorzien van dakramen.

Tuin:
Terras met toegang tot de garage, een overkapping en schuur die ingericht is als bijkeuken voorzien van keukenblok met elektra, water en wasmachine-aansluiting.
De grote garage is tevens bereikbaar via de straatkant/zijkant van de woning en is voorzien van een elektrische deur.

Vraagprijs: € 545.000,00 k.k.
Oplevering: in overleg

De erfpachtcanon loopt tot 31 december 2053 en de canon bedraagt slechts € 8,00 per maand (deze canon wordt niet geïndexeerd).

Wilt u zien wat deze woning allemaal te bieden heeft? Maak direct een afspraak via Funda of bel ons op 078-2034030. We leiden u graag rond.